Wohnen am Kardinal Piffl-Platz / Generalsaniert / 3 Zimmer / Loggia / Ausblick!

3400 Klosterneuburg, Marzellingasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine im 3. Stock (ohne Lift) gelegene, generalsanierte 73,48 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Loggia.

Die Wohnung hat einen modernen Grundriss mit zwei großen Schlafzimmern. Von der einen Seite hat man einen Ausblick über einen unbebaubaren Park bis hinauf zu den Weinbergen, auf der anderen Seite sieht man das Stift Klosterneuburg. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Gastherme. Das Gebäude wurde thermisch saniert. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine WKIII einbruchhemmende Türe, Weitzer Eiche Dielenboden, eine hochwertige Lackküche mit Siemensgeräten, ein Kühlschrank mit drei Gefrierfächern sowie ein großes Kellerabteil.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung liegt zentral mitten in Klosterneuburg. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Das Landesklinikum Klosterneuburg sowie mehrere Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulinarisch ist in der Umgebung für Abwechslung gesorgt.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche

Energieausweis

  • HWB B, 33.4 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,96
  • gültig bis 30.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • U-Bahn 7000 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 4250 m
  • Krankenhaus 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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