Top Gastronomie in hochfrequentierter Lage mit Hüttenflair
Beschreibung
Eine etablierte Gastronomie am Anfang einer Wanderstrecke im Naturschutzgebiet am Gießhübl steht zum Verkauf. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart.
Die Übernahme erfolgt über eine bestehende GmbH, die den Pachtvertrag für die Gastronomiefläche und 11 ha Grund besitzt
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Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Der charmante Gastronomiebetrieb befindet sich in idyllischer Lage, eingebettet in die malerische Natur am Gießhübl. Das Restaurant strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet Gästen eine kulinarische Reise für die Sinne. Die Lage des Betriebs zeichnet sich durch eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto aus. Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung, was die Anreise mit dem eigenen Fahrzeug besonders attraktiv macht. Der Gastronomiebetrieb ist nicht nur ein Ort für vorzügliche Speisen, sondern auch ein Ausgangspunkt für aktive Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wanderwege bieten Wanderern und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Von sanften Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Wanderungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Wege führen durch idyllische Wälder, über sanfte Hügel und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf Wien. Angrenzend befindet sich ein großer Kinderspielplatz sowie einige Ballspielplätze.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 7000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- Bahnhof 5000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 4000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 6000 m
- Universität 9000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Gesamtpacht 796,50 €
- Fläche ca. 1.000 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 796,50 € |
Miete: | 413,75 € |
Betriebskosten: | 250,00 € |
Umsatzsteuer: | 132,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 796,50 € |
- Provision: Gem. Immobilienmaklerverordnung
- Ablöse: 350.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6457/181
- Vermarktungsart Pacht
- Objektart Gastgewerbe
- Gesamtpacht 796,50 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.000 m2
- Nutzfläche ca. 1.000 m2
- Grundfläche ca. 11.000 m2
- Gartenfläche ca. 1.000 m2
- Terrassenfläche ca. 100 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
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Top Gastronomie in hochfrequentierter Lage mit Hüttenflair
- 2372 Gießhübl
- Fläche ca. 1.000 m2
- Gesamtpacht 796,50 €