Hochwertiges Wohnen an der Wiener Stadtgrenze

2481 Achau

Beschreibung

Zum Verkauf stehen insgesamt 32 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassivbauweise, welche teilweise bereits verkauft wurden, aufgeteilt auf 3 Geschoße und ein Dachgeschoß, in gesamt 3 Gebäuden mit Lift, der direkt in die Wohnung führt, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder Garten! Insgesamt hat die gesamte Anlage 51 Parkplätze auf Eigengrund. 

Die zentrale Heizanlage besteht aus einer Luftwärmepumpe, eine Fußboden- Heizung/Kühlung sowie Decken- Heizung/Kühlung ist in allen zu beheizenden Räumen vorhanden. In den Wohnungen ist zusätzlich eine Klimaanlage installiert. Alle Dachgeschosswohnungen haben einen offenen Kamin. 

Hochwertige Ausstattung der  Bodenbeläge, wie italienisches Feinsteinzeug, "Atlas Concorde", rutschhemmend oder gleichwertig in den Sanitärräumen, Landegger Parkett "Eiche Rustic Natur" in Wohn- und Schlafräumen, elektrischer Sonnenschutz, gehören zum Standard.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 55 und 141m² - von 2 bis 5 Zimmern ist somit für jeden Anspruch die optimale Wohnung vorhanden.

Die Highlites auf einen Blick:

  • Fußbodenheizung/-kühlung, Deckenheizung/-kühlung
  • Klimaanlage
  • Fertigparkettböden
  • Lift führt direkt in die Wohnung
  • Holz-Alu-Fenster in 3-facher Verglasung von KATZBECK
  • Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz ausgestattet
  • KONE Personenaufzüge mit Zugangskontrolle Residential Flow
  • Energieeffizienz A+ bzw. A
  • alle Wohnungen verfügen entweder auf den Balkonen oder in den Gärten über einen frostsicheren Wasseranschluss sowie eine Außen-Steckdose

C5: Diese 5-Zimmer-Wohnung hat ca. 143,18m², vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie zwei überdachte Balkone mit je ca. 27,61m² und 8,93m².

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Am südlichen Rand von Wien, im Grünen und doch nahe der Stadt. Ob in die Hauptstadt in 8 Autominuten, zum Flughafen in 18 Autominuten, oder zur Anschluss-Stelle der Südautobahn (A2) in weniger als 5 Autominuten, Sie sind überall

Energieausweis

  • HWB A, 21.08 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 23.09.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 7000 m
  • Straßenbahn / Bus 7000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 3000 m
  • Schule 500 m
  • Universität 9000 m
  • Höhere Schule 7500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 3500 m
  • Post 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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