Erfolgreich vermietet: PROVISIONSFREI! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

1210 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete und sanierte 80m² 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk eines 9 Wohneinheiten fassenden Niedrigenergie-Mehrfamilienhauses mit geringen Heizkosten. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Fahrradabstellraum.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • zentrales, großzügiges Vorzimmer
  • 31 m² helles Wohn- und Esszimmer
  • zwei Schlafzimmer mit jeweils 13 m² und 14 m²
  • ein Schrankraum
  • offene Küche
  • Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und zwei Waschbecken
  • separates WC
  • 4 m² Kellerabteil

 

Highlights und Ausstattungsmerkmale:

  • Eichenparkettböden der Fa. Weitzer Parkett
  • neue Design-Einbauküche mit Siemensgeräten (Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Backrohr, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination mit Energie-Effizienzklasse A)
  • neue WKIII Einbruchhemmende- und Brandschutztüre
  • zweifach verglaste Fenster
  • Gasetagenheizung von Junkers
  • Internet- und Fernsehanschluss
  • barrierefreier Eingang

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse ca. 1,5 km von der Siemens AG Österreich entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SCN, Trillerpark, Mediamarkt, Baumax,...) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenso in unmittelbarer Nähe gegeben. Die zentrale aber doch ruhige Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Energieausweis

  • HWB B, 32.81 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,92
  • gültig bis 08.07.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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