Provisionsfrei! Wohnung mit Terrasse, 2 Zimmer, zentrale Lage
Beschreibung
Zur Vermietung stehen 30 hochwertige Neubauwohnungen, 28 Tiefgaragenstellplätze sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 76,60 m². Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hirtenberg.
Die Wohnungsgrößen orientieren sich zwischen 41 m² und 101 m², welche sich auf 2 bis 5 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Einlagerungsraum im Keller. Voll ausgestattete Einbauküchen befinden sich bereits in allen Wohnungen.
Hochwertige Verfliesungen, elektrische Außenrollos und Fußbodenheizung gehören zum Ausstattungsstandard.
Die Besonderheiten zusammengefasst:
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküchen inklusive Einbaugeräten
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Elektrische Außenbeschattung
- 3-fach verglaste Fenster
- Fertigparkettböden
- Terrassenbelag aus Vollholz
- Kaltwasseranschluss auf den Balkonen, Terrassen und in den Gärten
Lage
Durch den nahegelegenen Bahnhof, die Bushaltestelle und den Autobahnanschluss hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Objekt.
Top 24
Zur Vermietung gelangt eine im zweiten Stock liegende, raffiniert aufgeteilte und gut durchdachte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse. Durch die perfekte Größe von 42,50 m² eignet sie sich sowohl für Singles als auch für Paare sehr gut.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Windfang 5,04 m²
- Badezimmer 2,98 m²
- WC 1,44 m²
- Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische 18,05 m² mit Zugang auf die Terrasse
- Schlafzimmer 13,30 m² mit Zugang auf die Terrasse
- Abstellraum 1,69 m²
- Terrasse 12,18 m²
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 29.37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 14.06.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 9500 m
- Krankenhaus 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 620,67 €
- Fläche ca. 42,5 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 620,67 € |
Miete: | 406,71 € |
Möbelmiete: | 51,45 € |
Betriebskosten: | 101,08 € |
Heizkosten: | 27,20 € |
Warmwasser: | 10,00 € |
Sonstiges: | 5,00 € |
Umsatzsteuer: | 62,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 664,31 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000,00 €
Eckdaten
- Objektnr. 6457/177
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 620,67 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,5 m2
- Wohnfläche ca. 42,5 m2
- Terrassenfläche ca. 12,18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.37 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 14.06.2030
- Baujahr 2022
- Beziehbar 01.12.2023
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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