Luxus-Maisonette / 2 Terrassen / Schreiberweg / Blick über Wien / Grinzinger TOP LAGE!

1190 Wien, Schreiberweg

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 95m² 3-Zimmer-Wohnung.  Mietbeginn ab sofort möglich.

Eckdaten:

  • 95m² Wohnfläche
  • zentrales Vorzimmer
  • Zimmer 1: 17,40m²
  • Zimmer 2: 15,70m²
  • helle Wohnküche: 32,14m²
  • alle Wohnräume zusätzlich mit LG Klimaanlagen ausgerüstet
  • Küche: hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten im Wert von € 25.000,-
  • Einbausafe in der Küche
  • Terrasse im gleichen Geschoß: 11m²
  • Dachterrasse über die Innenstiege erreichbar: 74m²
  • Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Abrechnung mit eigenem Wärmemengenzähler
  • Warmwasserbereitung mit Elektroboiler
  • Kellerabteil
  • Alarmanlage mit Außensicherung und zusätzlich Bewegungsmelder
     
  • Optional:
    2 Tiefgaragenstellplätze und Vorbereitung für eine langsam ladende E-Ladestation (max. 2,7kW), Die Miete pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 110,00 inkl. USt.


Aufschlüsselung der Kosten pro Monat:

Miete netto: € 2.560,68
Betriebskosten netto: € 157,50
10% UST: € 271,82
Gesamtmiete brutto: € 2.990,00 ohne Heizkosten
Heizkostenakonto netto: € 40,00
20% UST: € 8,00
Heizkostenakonto brutto: € 48,00
Gesamtmiete brutto inkl. Heizkostenakonto: € 3.038,00


Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB B, 33.8 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,99
  • gültig bis 27.04.2025

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1750 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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