Büro-/Praxisraum in Hinterbrühl mit Anningerblick

2371 Hinterbrühl

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein heller und neu gestalteter Büro-/Praxisraum im Zentrum von Hinterbrühl mit traumhaftem Blick ins Grüne.

  • Lage: Zentrum Hinterbrühl, südseitig, 2. Stock, nicht barrierefrei
  • Fläche: 30,55 m² aufgeteilt in 2 Räume (11,5 m² + 19,05 m²)
  • Ausstattung: In beiden Räumen befinden sich Waschbecken mit Untertischspeicher
  • Gemeinschaftliche Nutzung: WC, Küche, Badezimmer mit Dusche im Gang
  • Infrastruktur: Bäckerei, Bankomat, Trafik, Post, Volksschule, Hort, Gasthaus, Café und Bushaltestelle befinden sich In unmittelbarer Umgebung.

Mietkonditionen:

  • Nettomiete: 305,50 €
  • Betriebskosten (Akonto): 43,39 € (inkl. Heizung, Wasser, Müllabfuhr)
  • Strom (Akonto): 28,42 €
  • Gas (Akonto): 60,19 €
  • Gesamtmiete netto: 437,50 €
  • Umsatzsteuer 20%: 87,50 €
  • Gesamtmiete brutto: 525 €

    Die Betriebs- und Verbrauchskosten werden nach Quadratmeter abgerechnet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Hinterbrühl zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 7000 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m
  • Universität 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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