Schottenfeldgasse: Traumhafte Dachgeschoßwohnung 109m² mit Tiefgaragenstellplatz // Balkon 12m² // Dachterrasse 55m²

1070 Wien,Neubau

Beschreibung

Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens!
Dachgeschosswohnung mit 109m² Wohnfläche, 55m² Dachterrasse, 12 m² Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung mit rund 109m² Wohnfläche, 12  Balkon, über den man auf eine 55m² große Dachterrasse gelangt, bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Der Tiefgaragenstellplatz im Haus rundet das Angebot ab.

Highlights:

  • Wohnfläche: ca. 109,35m² | 3 Zimmer
  • Terrasse: ca. 55,09m² mit traumhaftem Ausblick
  • Balkon: ca. 11,94
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus
  • Sofort bezugsfertig!

Raumaufteilung:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Vorraum sowie ein Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Dachterrasse.


Hinweis:

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt 2025 saniert. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird demnächst gemäß den gesetzlichen Vorgaben bereitgestellt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 7. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls in der Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle Ziele der Stadt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 44.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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