Diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, Helligkeit und den sehr guten Zustand. Auf rund 65 m² Wohnfläche plus 8 m² Loggia bietet sie ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Alle Räume sind zentral begehbar und somit ideal auch für Paare oder als WG geeignet. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender offener, möblierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von beiden Zimmern aus gelangt man direkt auf die Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen, die für einen schönen Grünblick sorgen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – sofort bezugsfertig.
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Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können – vielen Dank.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in der Triester Straße/Otto-Mauer-Gasse nahe dem grünen Draschepark und dem Erholungsgebiet Wienerberg. Das Gebäude befindet sich in dritter Reihe und ist somit ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Hofer), mehrere Bus- und Bahnlinien sowie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Südautobahn sowie die Badner Bahn ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum sowie nach Niederösterreich. Ruhe, Grün und gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv.
