2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien Nähe Hauptbahnhof / Sonnwendviertel / Helmut Zilk Park
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien – ideal als Starterwohnung oder Investment
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung überzeugt mit 46,11 m² Wohnfläche, 2 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, die hohen Altbauräumeschaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights:
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Perfekt für Singles, Paare oder Anleger
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Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
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Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten sowie Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe
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Einkaufszentrum, Restaurants & Cafés für Freizeit und Genuss
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Beste Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn & Bahnhof schnell erreichbar
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Beheizung mittels Gasheizung
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Diese attraktive Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die Bildung Ihrer Kinder fördern. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten besten Einkaufskomfort. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an die Stadt ermöglicht.
Ausstattung
- Gas
Energieausweis
- HWB D, 138.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,14
- gültig bis 18.05.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 46,11 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Betriebskosten: | 112,51 € |
| Reparaturrücklage: | 48,88 € |
| Umsatzsteuer: | 11,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 172,64 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6457/263
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,11 m2
- Wohnfläche ca. 46,11 m2
- Kellerfläche ca. 1,89 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 138.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,14
- gültig bis 18.05.2030
- Beziehbar sofort
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