Zur Vermietung gelangt diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage nahe dem Augarten.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten, zentralen Grundriss:
Vom großzügigen Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar, wodurch eine optimale Raumaufteilung möglich ist.
Raumaufteilung
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Zentrales Vorzimmer
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Großes Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Kleines Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer)
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Separate Küche (eigener Raum)
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Badezimmer mit Dusche, Waschtisch & Handtuchheizkörper
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WC mit praktischer Abstellnische
Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend generalsaniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand:
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Neue Fenster
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Einbruchhemmende Wohnungstüre (WK III)
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Neuer Landhausdielenboden in Eiche
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Einbauküche inkl. Markengeräten von Siemens
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Modernes Badezimmer & separates WC neu ausgeführt
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Innentüren
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Heizkörper
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Effiziente Vaillant Gas-Brennwerttherme
Aufstellung der Kosten:
Miete netto: € 834,20 zzgl. 10% Ust: € 83,42 = Miete brutto: € 917,62
Betriebskosten netto: € 165,83 zzgl. 10% Ust.: € 16,58 = Betriebskosten brutto: € 182,41
Gesamtkosten netto: € 1.000,03 zzgl. 10% Ust.: € 100,00 = Gesamtkosten brutto: € 1.100,03
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Kapitel in dieser wunderbaren Immobilie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie eine perfekte öffentliche Anbindung:
Erholungsmöglichkeit im nahegelegenen Augarten
U6 Station U6 Station Dresdner Straße
U6 Station U6 Station Jägerstraße
