Moderne 3-Zimmer Wohnung // Dachgeschoss // Mödling // 77,78m² // Loggia!
Beschreibung
Attraktive Dachgeschosswohnung mit Loggia – 77,78 m²
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,78 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattungsdetails und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia
- Modern ausgestattetes Badezimmer
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal.
Lage & Wohnkomfort:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet dadurch ein ruhiges Wohngefühl sowie viel Privatsphäre.
Kosten:
- Gesamtmiete: € 1.390,– brutto / Monat
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Highlights auf einen Blick:
- Dachgeschosslage
- Loggia
- Moderne Ausstattung
- Optimale Raumaufteilung
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung in 2340 Mödling bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar. Kindergarten, Schule und höhere Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sorgen für täglichen Komfort. Polizei, Bus und Bahnhof garantieren sichere und bequeme Mobilität.
Energieausweis
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 01.12.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6000 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.390,00 €
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.390,00 € |
| Miete: | 1.209,59 € |
| Betriebskosten: | 164,01 € |
| Umsatzsteuer: | 16,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.390,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6457/291
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.390,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Gesamtfläche ca. 77,78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,63
- gültig bis 01.12.2031
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Miete 1.390,00 €
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