Erfolgreich vermietet: Gepflegte 65m² Wohnung mit Loggia, optional Tiefgaragenstellplatz!

2544 Leobersdorf

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2017 erbaute, helle und freundliche 3-Zimmer 65m² Wohnung.

  • Einbauküche mit Siemensgeräten
  • Weitzer Parkett
  • Elektrische Außenrollläden

Kostenaufstellung:
Miete netto: € 700,- zzgl. 10% USt. € 770,00
Betriebskosten netto: € 142,- zzgl. 10% USt.: € 156,20
Heizkosten-Akonto netto: € 66,- zzgl. 20% USt.: € 79,20
Gesamtkosten netto: € 908,- zzgl. USt. = € 1.005,40 inkl. Heizkosten-Akonto!

Optional
kann ein Tiefgaragenstellplatz zu folgenden Konditionen angemietet werden:
Miete Garage netto: € 53,15, zzgl. Betriebskosten netto: € 16,90 zzgl. 20% USt.: € 84,06

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung liegt zentral, die Auffahrt zur A2 ist in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof. Es sind einige Lebensmittelgeschäfte zu Fuß erreichbar, sowie ein größeres Einkaufszentrum in 1,5km Entfernung.
Es gibt einige Schulen im Ort, sowie eine Apotheke und einen Hausarzt. Der Generationenparkt ist 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

  • Pellets
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB A, 21.84 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 19.09.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 8000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

5 Zimmer Haus am Gießhübl // Wärmepumpe // großer Garten // großer Keller // Garage // Blick über Burg Lichtenstein!

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Heller Büroraum im 1. Stock, inkl. Strom- und Heizkosten!

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TOP-Frequenzlage / Ideal für Ärztezentrum / Bauträgergrundstück in Maria Enzersdorf!

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