Zinshaus mit Potential im Zentrum von Hainfeld mit Geschäftslokalen & Lagerhalle
Entdecken Sie eine Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Hainfeld. Dieses vielseitige Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und großzügiger Freifläche überzeugt durch Potential bei künftigen Mieterträgen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage – ideal für Anleger, die Wert auf Diversifikation und Entwicklungspotenzial legen.
Objektdetails
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Kaufpreis: € 749.000,–
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Wohnfläche: ca. 380 m² (aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten)
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Gewerbefläche gesamt: ca. 124,60 m² (2 Geschäftslokale)
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Lagerhalle: ca. 630 m²
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Freifläche / Parkplatz: ca. 350 m²
Derzeitige Vermietung
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Geschäftslokal 1: 93,6 m² | € 400,–/Monat (exkl. MwSt.) | befristet bis 31.08.2026
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Geschäftslokal 2: 31 m² | € 431,52/Monat (exkl. MwSt.)
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Top 3 (Wohnung): 140 m² | € 556,63/Monat (exkl. MwSt.) | befristet bis 13.08.2026
Highlights
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Solide Mieterträge mit weiterem Ausbaupotenzial
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Großzügige Lagerhalle – ideal für Gewerbe oder Eigennutzung
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Zentrale Lage in Hainfeld, einer aufstrebenden Stadt im Bezirk Lilienfeld
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Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach
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Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Das Zinshaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung, gepflegte Bausubstanz und die Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen. Ob Sie das Objekt langfristig als Ertragsimmobilie halten oder weiterentwickeln möchten – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Optionen.
Hainfeld bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität. Ihre Mieter profitieren von einer guten Nahversorgung, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Wien und St. Pölten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Zinshaus mit Geschäftslokalen, Lagerhalle und Freifläche in 3170 Hainfeld, Niederösterreich, besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Arzt, eine Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei. Auch Banken, Geldautomaten, die Post und die Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in Reichweite, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert.
