2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten
Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 vielseitig nutzbaren Zimmern. Ob für Paare, kleine Familien oder als Zuhause mit Homeoffice – diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.
Highlights der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- Zimmer: 2,5
- Lage: 1. Obergeschoss
- Komplett saniert: 2019
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Fertigparkettboden
- Gas-Etagenheizung
- Moderne Wohnküche mit Einbauküche inklusive:
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Induktionskochfeld
- Backofen mit Mikrowellenfunktion
- Geschirrspüler
- Dunstabzug
Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen.
Lage & Wohnqualität
Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen, naturnahen Wohngefühl. Der gemeinschaftliche Garten bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele gewährleistet. In direkter Nähe ist das Einkaufszentrum Riverside sowie der Bahnhof Wien - Liesing.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Die Wohnung in 1230 Wien besticht durch ihre ideale Lage: Ärzte, Apotheke und Klinik sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Infrastruktur und Mobilität.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Gas
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE G, 2,94
- gültig bis 13.06.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 255.000,00 € |
| Betriebskosten: | 169,77 € |
| Reparaturrücklage: | 62,79 € |
| Umsatzsteuer: | 16,98 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 249,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 6457/301
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE G, 2,94
- gültig bis 13.06.2029
- Baujahr 1956
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2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten
- 1230 Wien
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 51 m2
- Kaufpreis 255.000,00 €
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