5 Zimmer Haus am Gießhübl // Wärmepumpe // großer Garten // großer Keller // Garage // Blick über Burg Lichtenstein!
Beschreibung
Derzeit wird das Haus renoviert.
Zur Vermietung gelangt ein ca. 130m² großes Einfamilienhaus mit Garten und Garage.
Eckdaten und Ausstattung:
- NEUE Küche!
- Wohnfläche ca. 129,95m²
- Wärmepumpe
- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche inkl. WC
- Badezimmer mit Badewanne inkl. WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großer Garten (ist noch in Arbeit)
- großer Keller
- Garage
Anmerkung: Derzeit wird das Haus renoviert. Weitere Informationen zur Ausstattung und baufortschritt erhalten Sie auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne weitere Informationen zur Liegenschaft.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Einfamilienhaus liegt in Gießhübl, einer beliebten Gemeinde südlich von Wien. Apotheke, Kindergarten, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Auch ein Geldautomat und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe – ideal für einen alltagsfreundlichen Wohnkomfort.
Ausstattung
- Fernblick
- Garage
- Luftwärmepumpe
Energieausweis
- HWB E, 152.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,47
- gültig bis 06.10.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 7000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Klinik 4500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.500,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.500,00 € |
| Miete: | 2.047,00 € |
| Betriebskosten: | 225,73 € |
| Umsatzsteuer: | 227,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.500,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 6457/314
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 2.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Fläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 130 m2
- Garagenfläche ca. 17,17 m2
- Gesamtfläche ca. 130 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Garagen 1
- HWB E, 152.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,47
- gültig bis 06.10.2030
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 2026
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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5 Zimmer Haus am Gießhübl // Wärmepumpe // großer Garten // großer Keller // Garage // Blick über Burg Lichtenstein!
- 2372 Gießhübl
- Zimmer 3
- Fläche ca. 130 m2
- Miete 2.500,00 €
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- 1230 Wien
- Zimmer 1
- Miete 320,50 €
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- Fläche ca. 1.084 m2
- Kaufpreis auf Anfrage